C’est le dispositif Phare des mesures incitatives en vigueur.
Parfois présenté à tort comme loi contraignante (encadrement des loyers, des ressources des locataires, ) cette loi s’avère particulièrement performante pour l’investisseur avisé qui respecte les fondamentaux immobiliers, emplacement, prix au m², loyer du marché, savoir faire des intervenants ( promoteurs, gestionnaires,…)
Elle permet dès lors de se créer, dans un cadre sécurisé, un patrimoine immobilier au moindre coût.
En effet, l’économie d’impôt réalisée doit s’analyser comme servant à doper la rentabilité, et surtout permettre de diminuer fortement l’effort d’épargne.
CF l’étude exclusive réalisée par Patrimoine Horizon :
Nous conseillons d’investir principalement en Région Parisienne, dont le marché locatif est certainement l’un des plus tendus de France ( c’est-à-dire où la demande est loin d’être satisfaite ), et à ce titre l’une des Régions les plus pertinentes où investir.
Donc, notamment dans cette région, l’économie d’impôt réalisée dope de façon significative le rendement locatif proposé, sans créer de plus un nouveau revenu foncier imposable et participe significativement au financement.
Tout l’intérêt de la Loi Pinel est là.
L’immobilier de rendement arrive bien évidemment en tête des solutions préconisées
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